▲八裏房價相當親民,磁吸外來客移入。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
台北港就業人口漸增,周邊除了有不少公共建設利多,大財團也看好區域發展,大舉購入土地。在地房仲表示,現階段八裏房價相當親民,重劃區新案單價落在28~35萬元,舊市區公寓只要18~20萬元,磁吸外來客移入,未來補漲空間大。
八裏龍米加盟店東張哲瑋表示,八裏距離台北市中心不遠,不塞車的話30分鐘可抵達,上下班時間約1小時內也可到北市各區,房價卻相當親民,在近年房價大漲的環境下,八裏廣吸外來首購族移入。
除了價格凹陷優勢,張哲瑋強調,八裏周圍公共建設多,除了淡江大橋即將完工,輕軌也已拍板,且台北港的物流業產能不斷提升,取代了基隆港,就業人口上升,大企業也紛紛看好,像是麗寶集團就在該區收了上萬坪土地,後續開發可期。
▲八裏的可開發土地面積比淡海小很多,因此不會有太大的空屋疑慮。(圖/業者提供)
張哲瑋認為,八裏的可開發土地面積比淡海小很多,因此不會有太大的空屋疑慮,可預期開發速度以及房價漲幅都將比淡海還快,建議首購把握現在的低價機會。
張哲瑋指出,八裏有3大熱門購屋區段,首先是舊市區商圈,也就是中山路、中華路一帶,公寓成交單價落在18~20萬元,30年華廈則為25~28萬元,買盤以在地客為主。
再來是隔壁的重劃區,以八裏行政中心為界,可分為台北港、中莊段兩側,新案成交單價為28~35萬元,買盤除了在地舊市區的換屋族,還有大量外來首購客。
▲八裏第三大購屋熱區是龍米路一帶,該區與淡水對望,屬河景第一排。(圖/ET資料照)
八裏第三大購屋熱區是龍米路一帶,該區與淡水對望,屬河景第一排,最夯的產品也自然是景觀宅,面河戶站坐4望5,面山與馬路側則坐3望4,主要買盤除了資產階級客戶作為度假使用,也有不少退休人士移入,享受舒適的生活環境。
▲張哲瑋認為,八裏房市發展相當具有潛力。(圖/有巢氏房屋提供)
標題:大企業也看好八裏! 在地房仲提1理由:房價漲速比淡海快
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